Обслуживание и техническое обслуживание пожарной сигнализации

Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации — комплекс регламентных, согласованно выполняемых работ по ее поддержанию в исправном, готовом к работе состоянии. Регулярное проведение ТО в соответствии с утвержденным регламентом является обязательным условием для эксплуатации системы пожарной сигнализации (СПС).Выполнение техобслуживание необходимо для гарантии ее исправности и точности срабатывания при возникновении на объекте признаков возгорания.

Выполнять техобслуживание должна профильная аккредитованная организация, имеющая лицензию МЧС. Во многих зданиях СПС объединяют с охранной системой и видеонаблюдением. Соответственно, возникает необходимость совместного выполнения сервисных работ. Поэтому нужно, чтобы исполнитель также имел возможность выполнять техобслуживание охранной сигнализации, выполнять техническое обслуживание и ремонт системы видеонаблюдения.

Цены на техническое обслуживание

Наименование	Стоимость технического обслуживания за метр квадратный (руб.)
Площадь помещения	до 100 м. кв.	от 100 до 1000 м.кв.	от 1000 до 5000 м.кв.	от 5000 до 15000 м.кв.	более 15000
Пожарная сигнализация	32,50 руб.	11,70 руб.	11,05 руб.	10,66 руб.	9,75 руб.

 

Предварительный расчет стоимости ежемесячного технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации
№ п/п	Наименование работ	Цена за единицу	Кол-во	Цена (в рублях)
1	Количество пожарных датчиков (шт.)	11 руб.
2	Количество ручных извещателей (шт.)	10,57 руб.
3	Количество шлейфов (шт.)	10,9 руб.
4	Общая длина шлейфов (м.)	0,16 руб.
5	Источник бесперебойного питания (шт.)	51,1 руб.
6	Количество выносных оповещателей (шт.)	2,7 руб.
	Коэффициент при работах на высоте от 2 до 8 м от уровня пола k1=1,05
	Коэффициент при работах в стесненных условиях k2=1,05
	Коэффициент при работах в эксплуатируемых зданиях k3=1,1
	Коэффициент пересчета k4=2,85
	Итого
	Итого с НДС (18%)

  

Виды технического обслуживания систем ПС

В зависимости от показаний к выполнению и периодичности бывают такие виды технического обслуживания охранно-пожарной сигнализации:

• гарантийное — проводится организацией, которая внедряла систему, в рамках исполнения гарантийных обязательств;
• плановое — выполняется периодически по графику, утвержденному в договоре и составленному на основании действующих нормативных требований;
• внеплановое — проводится при выявлении признаков, которые указывают на возможную неисправность системы, например, при ложных срабатываниях, видимых повреждениях или дефектах;
• единовременное — разовое обслуживание, которое производится профильной организацией по заявке заказчика.

Действующими нормами устанавливается, что плановое техобслуживание автоматической пожарной сигнализации (АПС) необходимо выполнять с периодичностью не реже одного раза в месяц. При этом точный график зависит от характеристик объекта, установленного на нем оборудования.

Регламент обслуживания

Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации проводятся по специально разработанному техническому регламенту, который утверждается приказом по предприятию. Регламентом определяется порядок выполнения осмотра, порядок контроля состояния и оценки работоспособности всех элементом СПС. Этот внутренний нормативный документ должен быть разработан для каждого объекта, на котором внедрена противопожарная система.

Регламент разрабатывается на основании нормативных документов, которые определяют требования к противопожарному оборудованию и его техобслуживанию. Кроме этого, при его разработке учитываются рекомендации производителя установленной пожарной сигнализации. За своевременную разработку технического регламента и его актуальное состояние отвечает руководитель предприятия. Перед утверждением приказом руководителя документ должен пройти согласование в местном органе МЧС.

Требования по техническому обслуживанию

При выполнении технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации и оповещения должны соблюдаться такие основные требования:

• Техническое обслуживание необходимо выполнять со строгим соблюдением сроков, предусмотренных регламентом.
• Проводить ТО противопожарной системы может только профильная аккредитованная организация, которая имеет лицензию МЧС.
• Работы в рамках ТО необходимо выполнять с соблюдением проектных решений, специальных техусловий, утвержденного регламента техобслуживания.
• Техническое обслуживание включает осмотр элементов системы для контроля правильности их установки и подключения, отсутствия повреждений, других дефектов.
• Проводятся испытания, предусматривающие проверку срабатывания установленных извещателей и всей системы в целом.
• Обязательно проверяется правильность срабатывания световой и звуковой индикации.

Результаты проведенного осмотра, выполненных проверок и испытаний должны обязательно отображаться в отчетной документации — журналах, протокола, актах. Отчетная документация о проведении техобслуживания СПС хранится в течение всего срока эксплуатации системы.

Задачи по обслуживанию пожарной сигнализации, которые мы выполняем

ПТГ «Контур безопасности» проводит комплексное обслуживание систем безопасности и видеонаблюдения. В том числе выполняем все виды работ по ТО пожарной сигнализации. Услуга техобслуживания предоставляется на основании договора, составленного в соответствии с приказом МЧС от 12.10.2020 г. № 756.

В рамках техобслуживания проводятся такие виды работ:

• Комплексный осмотр СПС. Проверяется состояние всех элементов пожарной сигнализации с выявлением повреждений, дефектов, неисправностей. Выполняется проверка креплений, электрической коммутации, контактов. Выявленные дефекты и неисправности устраняются. Специалисты выполняют оценку работоспособности датчиков, аппаратуры оповещения, релейных блоков, шлейфов, АКБ, другой аппаратуры. Кроме этого, осуществляется диагностика элементов автоматики, проверка работы панели управления и периферийного оборудования. Неисправные или поврежденные компоненты подлежат замене. Точный список выполняемых работ определяется индивидуально в зависимости от состава установленной системы.
• Испытания СПС. Для их проведения применяется тестовое оборудование инициирования срабатывания и высокоточные средства измерения, которые позволяют регистрировать электрические величины, звуковое давление, другие контрольные параметры. Вся аппаратура, применяемая при испытаниях АПС, прошла госповерку и калибровку. По результатам испытаний могут предусматриваться работы для дополнительного ремонта или настройки оборудования СПС.
• Ведение документации. Все процедуры, проведенные в рамках обслуживания и ремонта пожарной СПС, фиксируются в специальном регистрационном журнале. По результатам техобслуживания составляется акт с описанием выполненных работ и проведенных описаний. Акты оформляются на основании постановления МЧС от 25.04.2012 г. и подтверждают исправность пожарной сигнализации.

Наше коммерческое предложение на обслуживание пожарной сигнализации включает выполнение всего комплекса сервисных работ, а также проведение ремонта для устранения обнаруженных дефектов и неисправностей.

Нормативные документы по обслуживанию

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации выполняется в соответствии с действующей нормативной базой. Основными регламентирующими документами являются:

• Федеральный закон РФ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
• ГОСТ Р 59638-2021 — определяет требования по проектированию, монтажу, техобслуживанию и ремонту систем пожарной сигнализации, регламентирует проведение испытаний.
• Правила противопожарного режима РФ (ППР-2020) — регламентируют ведение документации по итогам техобслуживания.
• Приказ МЧС от 12.10.2020 г. № 756 — определяет положения типового договора на монтаж и обслуживание СПС.

Кроме этого, соблюдаются требования других регламентирующих документов.

От чего зависит цена обслуживания пожарной сигнализации

Расходы заказчика на ТО систем АПС определяются для каждого объекта индивидуально. При расчете стоимости обслуживания пожарной сигнализации учитываются такие основные факторы:

• тип объекта, его назначение, площадь, этажность, другие параметры;
• тип используемой системы сигнализации, ее технические характеристики, количество датчиков;
• параметры установленного, оборудования, его сложность;
• график выполнения работ;
• срочность техобслуживания — плановое, внеплановое, единовременное.

Кроме этого, учитываются другие условия договора.

Стоимость ТО определяется специалистами после предварительного обследования системы, изучения ее документации. Согласованная с клиентом цена фиксируется в договоре и не может быть увеличена в ходе сервисных работ.

Преимущества ПТГ «Контур безопасности»

Наша компания выполняет техобслуживание систем пожарной сигнализации любого типа и уровня сложности в Москве. Обслуживаем СПС, установленные в коттеджах, многоквартирных жилых комплексах, офисных центрах, промышленных, административных зданиях, в спортивных сооружениях, торговых центрах и других объектах.

Предлагаем такие преимущества для наших заказчиков:

• выполнение работ на основании лицензии МЧС;
• высокая квалификация наших инженеров, которые имеют опыт работы от 5 лет с системами пожарной сигнализации разных типов;
• использование передовой измерительной и контрольной аппаратуры, прошедшей калибровку и госповерку;
• строгое соблюдение действующих нормативных требований при проведении ТО противопожарной сигнализации;
• выполнение работ в соответствии с регламентом и точно в заявленные сроки;
• работа с системами АПС любой сложности;
• предоставление гарантии на все выполненные работы;
• справедливая стоимость обслуживания сигнализации, рассчитанная по прозрачным, обоснованным тарифам;
• выполнение работ строго по договору, составленному в соответствии с нормативными требованиями, в котором четко закреплены обязательства компании перед клиентом.

Чтобы проконсультироваться с менеджерами ПТГ «Контур безопасности» или оформить заявку на техобслуживание СПС, заполните форму на сайте, позвоните нам по любому из контактных телефонов или напишите на электронную почту. Кроме этого, мы ждем вас в нашем офисе.

Услуги	Количество, ед.	Стоимость руб./ед.*
Техническое обслуживание систем безопасности	за 50 единиц	От 490 р

* - Цены ориентировочные, рассчитываются индивидуально.

Детали сотрудничества можно обсудить с нашими менеджерами по номеру 8 (495)637-91-88 или посредством электронной почты info@scontur.ru. Также будем рады видеть вас в нашем офисе, который расположен по адресу: Москва ул. Лужнецкая наб., д. 10А, стр.2. Обращайтесь, мы поможем повысить уровень пожарной безопасности на вашем объекте!

Производственно-техническая группа (ПТГ) «Контур безопасности» в рамках своей деятельности по техническому обслуживанию системы оповещения и управления эвакуацией также выполняет обслуживание пожарной сигнализации на объектах любой сложности. Мы строго соблюдаем нормы ТО, а также гарантируем оперативное реагирование на возникающие неполадки. Услуга включает диагностику состояния системы, испытание и проверку отдельных элементов, профилактический ремонт.